下赤塚駅と東武練馬駅をくらべる：住みやすさ・地価・浸水・液状化
下赤塚駅と東武練馬駅は直線で約1.6km離れています。住宅地の地価は下赤塚駅が約50.7万円/㎡、東武練馬駅が約49.6万円/㎡で、同じくらいです。洪水のとき駅の場所は、下赤塚駅が「浸水しない」、東武練馬駅が「浸水しない」の想定です。液状化の起きやすさ（地形から見た目安）は、下赤塚駅が「起きにくい」、東武練馬駅が「起きにくい」です。30年以内に震度6弱以上の揺れが来る確率は、下赤塚駅が53%、東武練馬駅が42%です。1日の乗降客数は下赤塚駅が14,727人、東武練馬駅が56,181人です。
| 下赤塚駅 | 東武練馬駅 | |
| 所在地 | 東京都板橋区 | 東京都板橋区 |
| 路線 | 東上本線 | 東上本線 |
| 洪水（駅の場所） | 浸水しない | 浸水しない |
| まわり500mで3m以上 | 0% | 0% |
| 水が引くまで（駅の場所） | — | — |
| 津波（駅の場所） | 浸水しない | 浸水しない |
| 高潮（駅の場所） | 浸水しない | 浸水しない |
| 土砂（まわり500m） | 区域なし | 警戒区域あり |
| 液状化（地形） | 起きにくい | 起きにくい |
| 地震（30年で震度6弱以上） | 53% | 42% |
| 住宅地の地価（1㎡） | 50.7万円 | 49.6万円 |
| 地価の4年の変化 | +19.2% | +21.7% |
| 1日の乗降客数 | 14,727人 | 56,181人 |
| 800m以内の小学校・中学校 | 3校・1校 | 3校・2校 |
| 800m以内の病院・診療所 | 0・31 | 5・26 |
地価は2026年の地価公示（駅から1km以内の住宅地の平均）で、実際の売買価格とは違う目安です。浸水は「想定最大規模」の大雨の最悪のケースの想定で、起きる確率ではありません。 液状化は地形から見た起きやすさの目安です。どちらが良いかは、くらしかたや予算で変わります。くわしい内訳はそれぞれの駅のページと、市区町村のハザードマップで確かめてください。
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