八軒駅は洪水で浸水しますか？

まわりの地形：後背湿地。国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向」の5段階に当てはめています。特定の地震の予測ではなく、地形から見た「起きやすさの目安」です。小さな埋め立て地や盛り土は、250m四方のデータには表れないことがあります。家を建てる・買うときは、地盤調査の結果や札幌市西区の液状化マップも確かめてください。

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八軒駅の住みやすさ・地価

住宅地の地価（1km以内・3地点の平均）

13.6万円/㎡

1坪約45万円・北海道の住宅地の平均の2.6倍

4年の変化（2022→2026年）

+28.2%

同じ3地点の合計でくらべた値

駅にいちばん近い住宅地の地価（地価公示 2026年）

地点（標準地番号）	駅から	価格	4年の変化
札幌西-6 北海道札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３	約348m	12.9万円/㎡	+29.0%
札幌西-29 北海道札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５	約572m	12.2万円/㎡	+28.4%
札幌西-10 北海道札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０	約690m	15.8万円/㎡	+27.4%

1km以内の商業地（3地点）の平均は20.6万円/㎡です。

地価公示は、国が毎年1月1日時点で決めた「標準的な土地」の1㎡あたりの価格です。実際の売り買いの値段は、広さ・形・道路などで変わります。地価は目安として見てください。

駅から800m以内（歩いて10分ほど）にある施設の数

2小学校

1中学校

0高校

2幼稚園・こども園

2病院

8診療所（医科）

8歯医者

いちばん近い小学校は札幌市立琴似中央小学校（約108m）、病院は医療法人社団研仁会北海道脳神経外科記念病院（約583m）です（直線の距離）。

学校は2023年、医療機関は2020年のデータです。保育所は自治体ごとに使える条件が違うので数えていません。

住む・買う前に確かめること

通う小学校・中学校（学区）は住所で決まります。札幌市西区の学区の案内で確かめましょう。
保育所の空きは札幌市西区の窓口やホームページで分かります。
実際に売り買いされた値段は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で調べられます。
浸水・液状化・土砂は、このページの数字と札幌市西区の公式ハザードマップの両方で確かめましょう。

地価と浸水を、ほかの駅とくらべる

札幌市西区の駅札沼線の駅

八軒駅と近くの駅を、2駅でくらべる

琴似駅琴似駅

八軒駅と、ほかの駅を2つ並べてくらべる →

地震：今後30年に震度6弱以上の揺れが来る確率

震度6弱以上

10%

高い

震度6強以上

家具の多くが倒れる揺れ

震度5強以上

40%

棚の物が落ちる揺れ

駅の場所（250m四方）の値です。防災科学技術研究所 J-SHIS の「確率論的地震動予測地図」（2024年版・平均ケース）から。 26%は「約100年に1回」、6%は「約500年に1回」くらいの頻度に当たります。

いちばん近い避難場所（災害ごと）

同じ避難場所でも、使える災害の種類が決まっています。駅から直線でいちばん近い「指定緊急避難場所」を、災害ごとに出しています。

洪水・地震のとき	琴似中央小学校北海道札幌市西区八軒七条東1-1-1	約129m
崖崩れ・土石流・地すべりのとき	琴似小学校北海道札幌市西区琴似二条7-1-30	約2.0km

市区町村が国土地理院に登録したデータです（登録が無い災害は出ません）。道のりは直線より長くなります。最新の情報は札幌市西区のホームページで確かめてください。

地図で見る

色は洪水の想定浸水深（想定最大規模）、円は駅から500m。地図：国土地理院、浸水想定：重ねるハザードマップ。

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大きな災害では、駅から歩いて帰る・家で数日過ごすことになります。水・食料・明かり・電源を、家と職場に分けて置いておくと安心です。

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近くの駅とくらべる

駅	距離	駅の場所の想定	まわりで3m以上
琴似	1.1km	0.5〜3m	0%
新川	1.4km	0.5〜3m	0%
琴似	1.7km	0.5〜3m	0%
二十四軒	1.8km	3〜5m	44%
桑園	2.0km	0.5〜3m	2%
発寒中央	2.0km	0.5m未満	0%

細かい場所ごとの浸水深は重ねるハザードマップでこの駅を開くで見られます。避難所の開設や避難の情報は札幌市西区の発表を確認してください。

この駅を通る路線

札沼線

数字の読み方

想定最大規模とは浸水深の目安（0.5m・3m・5m）浸水継続時間とは家屋倒壊等氾濫想定区域とは避難場所と避難所の違い水災補償の確かめ方

八軒駅のよくある質問

Q. 八軒駅は洪水で浸水しますか？: 想定最大規模の大雨で川があふれた場合、八軒駅の場所は0.5〜3m浸かる想定です（1階の床上〜1階の軒下くらい）。まわり500mのうち3m以上浸かる想定の場所は0%です。起きる確率ではなく、最悪のケースの想定です。
Q. 八軒駅のまわりは、水が引くまでどのくらいかかりますか？: 駅の場所では12時間〜1日の想定です（浸水継続時間）。
Q. 八軒駅に津波は来ますか？: 津波浸水想定では、八軒駅の場所は浸水しない想定です。
Q. 八軒駅で大きな地震が起きる確率は？: 防災科学技術研究所 J-SHIS によると、八軒駅の場所で今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10%です（高い）。
Q. 八軒駅の近くの避難場所はどこですか？: 駅から直線でいちばん近い指定緊急避難場所は、洪水のときは琴似中央小学校（約129m）、地震のときは琴似中央小学校（約129m）です。
Q. 八軒駅の近くの地価（住宅地）はいくらですか？: 国の地価公示（2026年1月1日時点）で、八軒駅から1km以内の住宅地3地点の平均は1㎡あたり約13.6万円（1坪約45万円）です。同じ地点の2022年とくらべると+28.2%です。実際の売買価格とは違うことがあるので、目安として見てください。
Q. 八軒駅のまわりは液状化しやすいですか？: 駅の場所の地形は「後背湿地」で、国土交通省の地形区分にもとづく液状化の起きやすさは5段階で「中くらい」です。特定の地震の予測ではなく地形からの目安なので、家ごとの地盤は地盤調査や市区町村の液状化マップで確かめてください。