偕楽園駅のハザードマップ・住みやすさ情報
茨城県水戸市 ・ 常磐線
この駅の要点（押すと説明に飛びます）
洪水：駅の場所と、まわり500m
駅から半径500m（歩いて6〜7分）の中を25mおきに測った割合です。
「想定最大規模」は、1000年に1度くらいの大雨を前提にした最悪のケースです。起きる確率ではありません。 0.5mは大人のひざ、3mは1階の軒下、5mは2階の軒下が目安です。
津波・土砂災害
津波：駅の場所は浸水しない想定（まわりもほぼ浸水しない想定）
土砂災害：がけ崩れの警戒区域がまわりの4%（うち特別警戒区域1%）
避難場所や避難の方法まで載っている、いちばん正確な地図です。住まい選びや避難の判断は、必ずこちらで確かめてください。（担当：防災・危機管理課 防災係）
液状化（地盤）：地形から見た起きやすさ
まわりの地形：後背湿地・湖沼・火山灰台地。国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向」の5段階に当てはめています。 特定の地震の予測ではなく、地形から見た「起きやすさの目安」です。小さな埋め立て地や盛り土は、250m四方のデータには表れないことがあります。 家を建てる・買うときは、地盤調査の結果や水戸市の液状化マップも確かめてください。
持ち家・賃貸どちらでも、火災保険に「水災」の補償が付いているかは保険証券で確かめられます。付いていない・内容が分からないときは、見直しの無料診断があります。
偕楽園駅の住みやすさ・地価
| 地点（標準地番号） | 駅から | 価格 | 4年の変化 |
|---|---|---|---|
| 水戸-18 茨城県 水戸市備前町８４２番２外 | 約737m | 10.5万円/㎡ | +0.0% |
| 水戸-6 茨城県 水戸市千波町字久保３３０番４ | 約823m | 5.4万円/㎡ | +0.2% |
| 水戸-12 茨城県 水戸市緑町１丁目５２３８番６７ | 約915m | 4.9万円/㎡ | +0.0% |
1km以内の商業地（3地点）の平均は8.7万円/㎡です。
地価公示は、国が毎年1月1日時点で決めた「標準的な土地」の1㎡あたりの価格です。実際の売り買いの値段は、広さ・形・道路などで変わります。地価は目安として見てください。
学校は2023年、医療機関は2020年のデータです。保育所は自治体ごとに使える条件が違うので数えていません。
- 通う小学校・中学校（学区）は住所で決まります。水戸市の学区の案内で確かめましょう。
- 保育所の空きは水戸市の窓口やホームページで分かります。
- 実際に売り買いされた値段は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で調べられます。
- 浸水・液状化・土砂は、このページの数字と水戸市の公式ハザードマップの両方で確かめましょう。
地価と浸水を、ほかの駅とくらべる
偕楽園駅と近くの駅を、2駅でくらべる
地震：今後30年に震度6弱以上の揺れが来る確率
駅の場所（250m四方）の値です。防災科学技術研究所 J-SHIS の「確率論的地震動予測地図」（2024年版・平均ケース）から。 26%は「約100年に1回」、6%は「約500年に1回」くらいの頻度に当たります。
いちばん近い避難場所（災害ごと）
同じ避難場所でも、使える災害の種類が決まっています。駅から直線でいちばん近い「指定緊急避難場所」を、災害ごとに出しています。
| 洪水・地震・崖崩れ・土石流・地すべりのとき | 五軒市民センター 茨城県水戸市五軒町1-2-12 | 約1.2km |
市区町村が国土地理院に登録したデータです（登録が無い災害は出ません）。道のりは直線より長くなります。最新の情報は水戸市のホームページで確かめてください。
地図で見る
色は洪水の想定浸水深（想定最大規模）、円は駅から500m。地図：国土地理院、浸水想定：重ねるハザードマップ。
大きな災害では、駅から歩いて帰る・家で数日過ごすことになります。水・食料・明かり・電源を、家と職場に分けて置いておくと安心です。
近くの駅とくらべる
| 駅 | 距離 | 駅の場所の想定 | まわりで3m以上 |
|---|---|---|---|
| 水戸 | 1.9km | 0.5〜3m | 30% |
| 常陸青柳 | 2.8km | 5〜10m | 90% |
| 赤塚 | 3.8km | 浸水しない | 0% |
| 常陸津田 | 4.2km | 浸水しない | 39% |
| 東水戸 | 5.5km | 3〜5m | 100% |
| 工機前 | 6.3km | 浸水しない | 0% |
細かい場所ごとの浸水深は 重ねるハザードマップでこの駅を開く で見られます。 避難所の開設や避難の情報は水戸市の発表を確認してください。
この駅を通る路線
数字の読み方
偕楽園駅のよくある質問
- Q. 偕楽園駅は洪水で浸水しますか？
- 想定最大規模の大雨で川があふれた場合、偕楽園駅の場所は3〜5m浸かる想定です（2階の床〜2階の軒下くらい）。まわり500mのうち3m以上浸かる想定の場所は26%です。起きる確率ではなく、最悪のケースの想定です。
- Q. 偕楽園駅のまわりは、水が引くまでどのくらいかかりますか？
- 駅の場所では1〜3日の想定です（浸水継続時間）。
- Q. 偕楽園駅に津波は来ますか？
- 津波浸水想定では、偕楽園駅の場所は浸水しない想定です。
- Q. 偕楽園駅で大きな地震が起きる確率は？
- 防災科学技術研究所 J-SHIS によると、偕楽園駅の場所で今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は48%です（全国的に見てとても高い）。
- Q. 偕楽園駅の近くの避難場所はどこですか？
- 駅から直線でいちばん近い指定緊急避難場所は、洪水のときは五軒市民センター（約1178m）、地震のときは五軒市民センター（約1178m）です。
- Q. 偕楽園駅の近くの地価（住宅地）はいくらですか？
- 国の地価公示（2026年1月1日時点）で、偕楽園駅から1km以内の住宅地3地点の平均は1㎡あたり約6.9万円（1坪 約23万円）です。同じ地点の2022年とくらべると+0.0%です。実際の売買価格とは違うことがあるので、目安として見てください。
- Q. 偕楽園駅のまわりは液状化しやすいですか？
- 駅の場所の地形は「火山灰台地」で、国土交通省の地形区分にもとづく液状化の起きやすさは5段階で「起きにくい」です。特定の地震の予測ではなく地形からの目安なので、家ごとの地盤は地盤調査や市区町村の液状化マップで確かめてください。