三越前駅のハザードマップ・住みやすさ情報
東京都中央区 ・ 東京メトロ半蔵門線・東京メトロ銀座線
この駅の要点（押すと説明に飛びます）
洪水：駅の場所と、まわり500m
駅から半径500m（歩いて6〜7分）の中を25mおきに測った割合です。
「想定最大規模」は、1000年に1度くらいの大雨を前提にした最悪のケースです。起きる確率ではありません。 0.5mは大人のひざ、3mは1階の軒下、5mは2階の軒下が目安です。
津波・土砂災害
津波：駅の場所は浸水しない想定（まわりもほぼ浸水しない想定）
土砂災害：まわり500mに土砂災害の警戒区域はありません（配信されているデータの範囲）。
避難場所や避難の方法まで載っている、いちばん正確な地図です。住まい選びや避難の判断は、必ずこちらで確かめてください。（担当：総務部 防災危機管理課 防災危機管理担当）
液状化（地盤）：地形から見た起きやすさ
まわりの地形：砂州・砂礫州。国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向」の5段階に当てはめています。 特定の地震の予測ではなく、地形から見た「起きやすさの目安」です。小さな埋め立て地や盛り土は、250m四方のデータには表れないことがあります。 家を建てる・買うときは、地盤調査の結果や中央区の液状化マップも確かめてください。
三越前駅の住みやすさ・地価・家賃
1人暮らしの広さ
2人暮らしの広さ
家族向けの広さ
東京都は9.5万円
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月）の、中央区全体の民営借家（家賃0円を除く）の平均です。駅のまわりだけの値ではなく、駅の近く・新しい建物は高く、古い建物は安くなりがちです。共益費・管理費は含まないことがあります。いま募集中の部屋の家賃は、不動産サイトで確かめてください。
出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）のデータを加工して作成。このサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
| 地点（標準地番号） | 駅から | 価格 | 4年の変化 |
|---|---|---|---|
| 中央-9 東京都 中央区日本橋中洲１０番２ | 約1,494m | 190.0万円/㎡ | +47.3% |
| 墨田-4 東京都 墨田区千歳１丁目６番７ | 約1,675m | 91.5万円/㎡ | +45.0% |
| 江東-13 東京都 江東区清澄２丁目９番７ | 約1,972m | 84.9万円/㎡ | +39.4% |
1km以内の商業地（27地点）の平均は947.2万円/㎡です。
地価公示は、国が毎年1月1日時点で決めた「標準的な土地」の1㎡あたりの価格です。実際の売り買いの値段は、広さ・形・道路などで変わります。地価は目安として見てください。
いちばん近い小学校は中央区立常盤小学校（約375m）です（直線の距離）。
学校は2023年、医療機関は2020年のデータです。保育所は自治体ごとに使える条件が違うので数えていません。
- 通う小学校・中学校（学区）は住所で決まります。中央区の学区の案内で確かめましょう。
- 保育所の空きは中央区の窓口やホームページで分かります。
- 実際に売り買いされた値段は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で調べられます。
- 浸水・液状化・土砂は、このページの数字と中央区の公式ハザードマップの両方で確かめましょう。
治安：まわりの「身近な犯罪」の件数
ほかに、自動車盗・ひったくり・自動販売機ねらいが合わせて1件です。
警視庁の「犯罪オープンデータ」（2025年）のうち、発生した町丁目が分かる件数を、町丁目の代表点が駅から800m以内にあるものだけ足しました。
数えているのは自転車盗・車上ねらい・部品ねらい・オートバイ盗・自動車盗・ひったくり・自動販売機ねらいの7種類だけで、空き巣や暴力の事件は入っていません。
人や自転車が多い大きな駅ほど、件数は多くなりやすいです。町丁目ごとのデータなので、駅から少し外れた場所の件数が入ることもあります。
出典：警視庁 犯罪オープンデータ（当サイトで駅ごとに集計・加工して作成）
- 夜（20時〜22時ごろ）に、駅から家までの道を実際に歩いてみましょう。街灯や人通りが分かります。
- 自転車は、駐輪場に止めて鍵を2つかけると盗まれにくくなります（このあたりの自転車盗は1年で63件）。
- 警視庁や中央区の防犯メール・不審者情報に登録すると、近くのできごとが分かります。
地価と浸水を、ほかの駅とくらべる
三越前駅と近くの駅を、2駅でくらべる
地震：今後30年に震度6弱以上の揺れが来る確率
駅の場所（250m四方）の値です。防災科学技術研究所 J-SHIS の「確率論的地震動予測地図」（2024年版・平均ケース）から。 26%は「約100年に1回」、6%は「約500年に1回」くらいの頻度に当たります。
高潮（台風で海の水が押し寄せる浸水）
駅の場所：浸水しない想定 まわり500m：41%が浸水する想定
高潮浸水想定区域（想定し得る最大規模の台風）。都道府県が指定した区域だけが対象です。
いちばん近い避難場所（災害ごと）
同じ避難場所でも、使える災害の種類が決まっています。駅から直線でいちばん近い「指定緊急避難場所」を、災害ごとに出しています。
| 洪水・高潮・地震のとき | 常盤小学校 東京都中央区日本橋本石町4-4-26 | 約368m |
| 崖崩れ・土石流・地すべりのとき | 昌平童夢館 東京都千代田区外神田3-4-7 | 約1.7km |
| 津波のとき | 佃島小学校 東京都中央区佃2-3-1 | 約2.2km |
市区町村が国土地理院に登録したデータです（登録が無い災害は出ません）。道のりは直線より長くなります。最新の情報は中央区のホームページで確かめてください。
地図で見る
色は洪水の想定浸水深（想定最大規模）、円は駅から500m。地図：国土地理院、浸水想定：重ねるハザードマップ。
大きな災害では、駅から歩いて帰る・家で数日過ごすことになります。水・食料・明かり・電源を、家と職場に分けて置いておくと安心です。
近くの駅とくらべる
| 駅 | 距離 | 駅の場所の想定 | まわりで3m以上 |
|---|---|---|---|
| 新日本橋 | 0.3km | 0.5m未満 | 0% |
| 日本橋 | 0.5km | 0.5m未満 | 3% |
| 小伝馬町 | 0.7km | 0.5m未満 | 0% |
| 神田 | 0.8km | 0.5m未満 | 0% |
| 人形町 | 0.8km | 0.5〜3m | 3% |
| 東京 | 0.8km | 0.5m未満 | 0% |
細かい場所ごとの浸水深は 重ねるハザードマップでこの駅を開く で見られます。 避難所の開設や避難の情報は中央区の発表を確認してください。
この駅を通る路線
数字の読み方
三越前駅のよくある質問
- Q. 三越前駅は洪水で浸水しますか？
- 国のハザードマップ（想定最大規模）では、三越前駅の場所は浸水しない想定です。まわり500mで浸水する想定の場所は70%です。
- Q. 三越前駅に津波は来ますか？
- 津波浸水想定では、三越前駅の場所は浸水しない想定です。
- Q. 三越前駅で大きな地震が起きる確率は？
- 防災科学技術研究所 J-SHIS によると、三越前駅の場所で今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は45%です（全国的に見てとても高い）。
- Q. 三越前駅の近くの避難場所はどこですか？
- 駅から直線でいちばん近い指定緊急避難場所は、洪水のときは常盤小学校（約368m）、地震のときは常盤小学校（約368m）、津波のときは佃島小学校（約2173m）です。
- Q. 三越前駅の近くの地価（住宅地）はいくらですか？
- 国の地価公示（2026年1月1日時点）で、三越前駅から2km以内の住宅地3地点の平均は1㎡あたり約122.1万円（1坪 約404万円）です。同じ地点の2022年とくらべると+44.8%です。実際の売買価格とは違うことがあるので、目安として見てください。
- Q. 三越前駅のまわりは液状化しやすいですか？
- 駅の場所の地形は「砂州・砂礫州」で、国土交通省の地形区分にもとづく液状化の起きやすさは5段階で「中くらい」です。特定の地震の予測ではなく地形からの目安なので、家ごとの地盤は地盤調査や市区町村の液状化マップで確かめてください。
- Q. 三越前駅の1日の乗降客数は？
- 国土数値情報（2024年度）では、三越前駅の1日の乗降客数は各社の合計で約117,531人です。
- Q. 三越前駅のあたりの家賃の相場は？
- 総務省の住宅・土地統計調査（2023年）では、三越前駅がある中央区の民営の賃貸住宅の1か月の家賃の平均は約15.2万円です（29㎡以下（1人暮らし向け）は約10.1万円、30〜49㎡は約14.4万円、50〜69㎡（家族向け）は約21.2万円）。市区全体の平均なので、駅の近くや新しい建物はこれより高いことが多いです。
- Q. 三越前駅のまわりの治安はどうですか？
- 警視庁の犯罪オープンデータ（2025年）では、三越前駅から800m以内で1年間に起きた自転車盗・車上ねらいなど「身近な犯罪」7種類は66件で、うち自転車盗が63件です。東京都の駅の中では「ふつう」です（駅の真ん中の値は66件）。人が多い駅ほど件数は増えやすく、空き巣や暴力の事件は含みません。夜に実際に歩いて確かめるのがおすすめです。