下高井戸駅のハザードマップ・住みやすさ情報
東京都世田谷区 ・ 世田谷線・京王線
この駅の要点（押すと説明に飛びます）
洪水：駅の場所と、まわり500m
駅から半径500m（歩いて6〜7分）の中を25mおきに測った割合です。
「想定最大規模」は、1000年に1度くらいの大雨を前提にした最悪のケースです。起きる確率ではありません。 0.5mは大人のひざ、3mは1階の軒下、5mは2階の軒下が目安です。
津波・土砂災害
津波：駅の場所は浸水しない想定（まわりもほぼ浸水しない想定）
土砂災害：まわり500mに土砂災害の警戒区域はありません（配信されているデータの範囲）。
避難場所や避難の方法まで載っている、いちばん正確な地図です。住まい選びや避難の判断は、必ずこちらで確かめてください。（担当：危機管理部 災害対策課）
液状化（地盤）：地形から見た起きやすさ
まわりの地形：火山灰台地・谷底低地。国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向」の5段階に当てはめています。 特定の地震の予測ではなく、地形から見た「起きやすさの目安」です。小さな埋め立て地や盛り土は、250m四方のデータには表れないことがあります。 家を建てる・買うときは、地盤調査の結果や世田谷区の液状化マップも確かめてください。
下高井戸駅の住みやすさ・地価
| 地点（標準地番号） | 駅から | 価格 | 4年の変化 |
|---|---|---|---|
| 世田谷-62 東京都 世田谷区松原４丁目１０７５番７ | 約504m | 73.8万円/㎡ | +20.6% |
| 世田谷-15 東京都 世田谷区赤堤５丁目４８４番４２ | 約516m | 73.6万円/㎡ | +23.3% |
| 杉並-29 東京都 杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ | 約657m | 63.4万円/㎡ | +23.6% |
1km以内の商業地（5地点）の平均は108.4万円/㎡です。
地価公示は、国が毎年1月1日時点で決めた「標準的な土地」の1㎡あたりの価格です。実際の売り買いの値段は、広さ・形・道路などで変わります。地価は目安として見てください。
乗降客数の内訳：京王電鉄 39,216人、東急電鉄 16,566人（会社ごとの数え方の違いがあり、乗り換え客を含む会社もあります）。
いちばん近い小学校は世田谷区立松沢小学校（約236m）です（直線の距離）。
学校は2023年、医療機関は2020年のデータです。保育所は自治体ごとに使える条件が違うので数えていません。
- 通う小学校・中学校（学区）は住所で決まります。世田谷区の学区の案内で確かめましょう。
- 保育所の空きは世田谷区の窓口やホームページで分かります。
- 実際に売り買いされた値段は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で調べられます。
- 浸水・液状化・土砂は、このページの数字と世田谷区の公式ハザードマップの両方で確かめましょう。
地価と浸水を、ほかの駅とくらべる
下高井戸駅と近くの駅を、2駅でくらべる
地震：今後30年に震度6弱以上の揺れが来る確率
駅の場所（250m四方）の値です。防災科学技術研究所 J-SHIS の「確率論的地震動予測地図」（2024年版・平均ケース）から。 26%は「約100年に1回」、6%は「約500年に1回」くらいの頻度に当たります。
いちばん近い避難場所（災害ごと）
同じ避難場所でも、使える災害の種類が決まっています。駅から直線でいちばん近い「指定緊急避難場所」を、災害ごとに出しています。
| 洪水のとき | 松沢区民集会所 東京都世田谷区赤堤5-31-5 | 約323m |
| 地震のとき | 下高井戸おおぞら公園 東京都杉並区下高井戸2-28-23 | 約733m |
| 崖崩れ・土石流・地すべりのとき | 永福小学校 東京都杉並区永福2-16-33 | 約853m |
市区町村が国土地理院に登録したデータです（登録が無い災害は出ません）。道のりは直線より長くなります。最新の情報は世田谷区のホームページで確かめてください。
地図で見る
色は洪水の想定浸水深（想定最大規模）、円は駅から500m。地図：国土地理院、浸水想定：重ねるハザードマップ。
大きな災害では、駅から歩いて帰る・家で数日過ごすことになります。水・食料・明かり・電源を、家と職場に分けて置いておくと安心です。
近くの駅とくらべる
| 駅 | 距離 | 駅の場所の想定 | まわりで3m以上 |
|---|---|---|---|
| 松原 | 0.6km | 0.5m未満 | 0% |
| 明大前 | 0.8km | 浸水しない | 0% |
| 桜上水 | 1.0km | 浸水しない | 0% |
| 永福町 | 1.1km | 浸水しない | 0% |
| 東松原 | 1.3km | 浸水しない | 0% |
| 山下 | 1.4km | 0.5〜3m | 0% |
細かい場所ごとの浸水深は 重ねるハザードマップでこの駅を開く で見られます。 避難所の開設や避難の情報は世田谷区の発表を確認してください。
この駅を通る路線
数字の読み方
下高井戸駅のよくある質問
- Q. 下高井戸駅は洪水で浸水しますか？
- 国のハザードマップ（想定最大規模）では、下高井戸駅の場所は浸水しない想定です。まわり500mで浸水する想定の場所は16%です。
- Q. 下高井戸駅に津波は来ますか？
- 津波浸水想定では、下高井戸駅の場所は浸水しない想定です。
- Q. 下高井戸駅で大きな地震が起きる確率は？
- 防災科学技術研究所 J-SHIS によると、下高井戸駅の場所で今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は51%です（全国的に見てとても高い）。
- Q. 下高井戸駅の近くの避難場所はどこですか？
- 駅から直線でいちばん近い指定緊急避難場所は、洪水のときは松沢区民集会所（約323m）、地震のときは下高井戸おおぞら公園（約733m）です。
- Q. 下高井戸駅の近くの地価（住宅地）はいくらですか？
- 国の地価公示（2026年1月1日時点）で、下高井戸駅から1km以内の住宅地5地点の平均は1㎡あたり約73.4万円（1坪 約243万円）です。同じ地点の2022年とくらべると+22.5%です。実際の売買価格とは違うことがあるので、目安として見てください。
- Q. 下高井戸駅のまわりは液状化しやすいですか？
- 駅の場所の地形は「火山灰台地」で、国土交通省の地形区分にもとづく液状化の起きやすさは5段階で「起きにくい」です。特定の地震の予測ではなく地形からの目安なので、家ごとの地盤は地盤調査や市区町村の液状化マップで確かめてください。
- Q. 下高井戸駅の1日の乗降客数は？
- 国土数値情報（2024年度）では、下高井戸駅の1日の乗降客数は各社の合計で約55,782人です。