上北沢駅は洪水で浸水しますか？

まわりの地形：火山灰台地。国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向」の5段階に当てはめています。特定の地震の予測ではなく、地形から見た「起きやすさの目安」です。小さな埋め立て地や盛り土は、250m四方のデータには表れないことがあります。家を建てる・買うときは、地盤調査の結果や世田谷区の液状化マップも確かめてください。

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上北沢駅の住みやすさ・地価

住宅地の地価（1km以内・5地点の平均）

65.3万円/㎡

1坪約216万円・東京都の住宅地の平均の1.2倍

4年の変化（2022→2026年）

+21.5%

同じ5地点の合計でくらべた値

1日の乗降客数（各社の合計）

14,678人

コロナ前（2019年度）は15,942人

駅にいちばん近い住宅地の地価（地価公示 2026年）

地点（標準地番号）	駅から	価格	4年の変化
世田谷-88 東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内	約247m	68.7万円/㎡	+16.6%
杉並-45 東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６	約448m	64.4万円/㎡	+29.3%
杉並-32 東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	約472m	58.7万円/㎡	+22.8%

1km以内の商業地（3地点）の平均は95.7万円/㎡です。

地価公示は、国が毎年1月1日時点で決めた「標準的な土地」の1㎡あたりの価格です。実際の売り買いの値段は、広さ・形・道路などで変わります。地価は目安として見てください。

駅から800m以内（歩いて10分ほど）にある施設の数

3小学校

0中学校

0高校

2幼稚園・こども園

2病院

33診療所（医科）

23歯医者

いちばん近い小学校は世田谷区立上北沢小学校（約225m）、病院は医療法人社団回心会ロイヤル病院（約442m）です（直線の距離）。

学校は2023年、医療機関は2020年のデータです。保育所は自治体ごとに使える条件が違うので数えていません。

住む・買う前に確かめること

通う小学校・中学校（学区）は住所で決まります。世田谷区の学区の案内で確かめましょう。
保育所の空きは世田谷区の窓口やホームページで分かります。
実際に売り買いされた値段は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で調べられます。
浸水・液状化・土砂は、このページの数字と世田谷区の公式ハザードマップの両方で確かめましょう。

地価と浸水を、ほかの駅とくらべる

世田谷区の駅京王線の駅

上北沢駅と近くの駅を、2駅でくらべる

桜上水駅八幡山駅芦花公園駅浜田山駅

上北沢駅と、ほかの駅を2つ並べてくらべる →

地震：今後30年に震度6弱以上の揺れが来る確率

震度6弱以上

51%

全国的に見てとても高い

震度6強以上

10%

家具の多くが倒れる揺れ

震度5強以上

94%

棚の物が落ちる揺れ

駅の場所（250m四方）の値です。防災科学技術研究所 J-SHIS の「確率論的地震動予測地図」（2024年版・平均ケース）から。 26%は「約100年に1回」、6%は「約500年に1回」くらいの頻度に当たります。

いちばん近い避難場所（災害ごと）

同じ避難場所でも、使える災害の種類が決まっています。駅から直線でいちばん近い「指定緊急避難場所」を、災害ごとに出しています。

洪水のとき	上北沢区民センター東京都世田谷区上北沢3-8-9	約247m
地震・崖崩れ・土石流・地すべりのとき	高井戸第三小学校東京都杉並区下高井戸4-16-24	約718m

市区町村が国土地理院に登録したデータです（登録が無い災害は出ません）。道のりは直線より長くなります。最新の情報は世田谷区のホームページで確かめてください。

地図で見る

色は洪水の想定浸水深（想定最大規模）、円は駅から500m。地図：国土地理院、浸水想定：重ねるハザードマップ。

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大きな災害では、駅から歩いて帰る・家で数日過ごすことになります。水・食料・明かり・電源を、家と職場に分けて置いておくと安心です。

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近くの駅とくらべる

駅	距離	駅の場所の想定	まわりで3m以上
桜上水	0.7km	浸水しない	0%
八幡山	0.8km	浸水しない	0%
芦花公園	1.4km	浸水しない	0%
浜田山	1.5km	浸水しない	0%
西永福	1.5km	浸水しない	0%
下高井戸	1.7km	浸水しない	0%

細かい場所ごとの浸水深は重ねるハザードマップでこの駅を開くで見られます。避難所の開設や避難の情報は世田谷区の発表を確認してください。

この駅を通る路線

京王線

数字の読み方

想定最大規模とは浸水深の目安（0.5m・3m・5m）浸水継続時間とは家屋倒壊等氾濫想定区域とは避難場所と避難所の違い水災補償の確かめ方

上北沢駅のよくある質問

Q. 上北沢駅は洪水で浸水しますか？: 想定最大規模の大雨で川があふれた場合、上北沢駅の場所は0.5m未満浸かる想定です（床下くらい（大人のひざ下））。まわり500mのうち3m以上浸かる想定の場所は0%です。起きる確率ではなく、最悪のケースの想定です。
Q. 上北沢駅に津波は来ますか？: 津波浸水想定では、上北沢駅の場所は浸水しない想定です。
Q. 上北沢駅で大きな地震が起きる確率は？: 防災科学技術研究所 J-SHIS によると、上北沢駅の場所で今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は51%です（全国的に見てとても高い）。
Q. 上北沢駅の近くの避難場所はどこですか？: 駅から直線でいちばん近い指定緊急避難場所は、洪水のときは上北沢区民センター（約247m）、地震のときは高井戸第三小学校（約718m）です。
Q. 上北沢駅の近くの地価（住宅地）はいくらですか？: 国の地価公示（2026年1月1日時点）で、上北沢駅から1km以内の住宅地5地点の平均は1㎡あたり約65.3万円（1坪約216万円）です。同じ地点の2022年とくらべると+21.5%です。実際の売買価格とは違うことがあるので、目安として見てください。
Q. 上北沢駅のまわりは液状化しやすいですか？: 駅の場所の地形は「火山灰台地」で、国土交通省の地形区分にもとづく液状化の起きやすさは5段階で「起きにくい」です。特定の地震の予測ではなく地形からの目安なので、家ごとの地盤は地盤調査や市区町村の液状化マップで確かめてください。
Q. 上北沢駅の1日の乗降客数は？: 国土数値情報（2024年度）では、上北沢駅の1日の乗降客数は各社の合計で約14,678人です。